Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Strojetice
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений140 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 829 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
3 025 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
140
Средний возраст 47.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+3,57 % в год · естественный 0 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+6,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
12.2 %
18 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.1 %
заёмные средства 87 069 CZK · 600,476 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 70,6 %
- DANIEL HUMEŠ · 1 мандатов14,8 %
- MIROSLAV TOMAN · 1 мандатов13,8 %
- ŠTĚPÁNKA HYRŠOVÁ · 1 мандатов13,6 %
- PETR KLETEČKA · 1 мандатов12,9 %
- DAVID CETTL · 1 мандатов12,6 %
- ROMAN MÁLEK · 1 мандатов12,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,3 %
- ANO40 %
- AUTO23,5 %
- SPOLU16,5 %
- SPD7,1 %
- STAN4,7 %
- Piráti3,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Strojetice
- DANIEL HUMEŠ1/ 7
14,8 %
- MIROSLAV TOMAN1/ 7
13,8 %
- ŠTĚPÁNKA HYRŠOVÁ1/ 7
13,6 %
- PETR KLETEČKA1/ 7
12,9 %
- DAVID CETTL1/ 7
12,6 %
- ROMAN MÁLEK1/ 7
12,1 %
- LUKÁŠ VAŇÁČ1/ 7
7,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.9 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.7 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Strojetice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 845 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 535 000 Kč
Prodej pozemku 952 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 856 000 Kč
Prodej pozemku 848 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 544 000 Kč
Prodej pozemku 969 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 907 000 Kč