Цена квартиры (продажа)
50 954 CZK/м²
Среднее ~2 917 667 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Březová
Район Beroun · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая27 активных объявлений340 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-48 %
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
27
Квартиры продажа 5 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
5 286 653 CZK
~45 905 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
340
Средний возраст 41.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,59 % в год · естественный -2 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
24.8 %
заёмные средства 25 833 702,35 CZK · 76 431,072 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 78,8 %
- ANO27,1 %
- SPOLU20 %
- AUTO14,8 %
- STAN12,4 %
- SPD10,5 %
- Piráti9,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Březová
- Sdružení nezávislých kandidátů Březová5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~50 954 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (27 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Březová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+1 54 m²
Březová · Březová
2 525 000 Kč
Prodej pozemku 1 309 m²
Březová · Březová
8 979 997 Kč
Prodej domu Březová
Březová · Březová
6 999 300 Kč
Prodej domu Březová
Březová · Březová
4 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1858 m², Březová
Březová · Březová
1 948 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březová, Beroun
Březová · Březová
288 400 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březová, Beroun - Beroun
Březová · Březová
Hotely a restaurace
Březová · Březová
Hotely, penziony a restaurace
Březová · Březová
Prodej bytu 3+1, Březová, Havířská, 55 m²
Březová · Březová
3 138 000 Kč
Prodej stavebního pozemku brezova okres beroun Prodej pozemku 908 m² pro rd v obci brezova s výhledem na hrad tocnik 28
Březová · Březová