Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jivina
Район Beroun · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений201 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 850 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
3 986 167 CZK
~43 935 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
201
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -3 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.8 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 213 602,74 CZK · 1 062,7 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 78,2 %
- ANO38,6 %
- AUTO11,4 %
- SPD10,5 %
- STAN10,5 %
- Piráti9,7 %
- SPOLU8,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Jivina
- Mladá generace7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Jivina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Jivina
Jivina · Jivina
5 047 000 Kč
Prodej domu Jivina
Jivina · Jivina
2 990 000 Kč
Prodej, Rybník, Jivina
Jivina · Jivina
3 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jivina
Jivina · Jivina
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Jivina u Hořovic, pozemek 579 m² - Beroun
Jivina · Jivina
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 234 m², Jivina - Beroun
Jivina · Jivina
Dohodou
Prodej rodinného domu, Jivina, 70 m²
Jivina · Jivina
5 600 000 Kč
Rybník po revitalizaci se zahradou – Jivina, okres Beroun
Jivina · Jivina
3 400 000 Kč
Historický mlýn s pozemky 4 286 m² na samotě u lesa - Jívina u Hořovic
Jivina · Jivina
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu Jivina u Hořovic, pozemek 579 m²
Jivina · Jivina
4 300 000 Kč