Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lážovice
Район Beroun · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений110 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 861 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
4 500 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
110
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+3,64 % в год · естественный 0 · миграция +4
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.2 %
заёмные средства 73 393,38 CZK · 643,802 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59 %
- Jiří Budil · 1 мандатов28,6 %
- Jitka Karmazínová · 1 мандатов19,8 %
- Ludmila Kafková · 1 мандатов18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková · 1 мандатов14,3 %
- Lukáš Veselý · 1 мандатов13,5 %
- Ing. Hana Žemličková · 0 мандатов5,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,8 %
- SPOLU25 %
- STAN18,3 %
- SPD16,7 %
- ANO13,3 %
- Piráti10 %
- AUTO6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Lážovice
- Jiří Budil1/ 5
28,6 %
- Jitka Karmazínová1/ 5
19,8 %
- Ludmila Kafková1/ 5
18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková1/ 5
14,3 %
- Lukáš Veselý1/ 5
13,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Lážovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pole, 85,39 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
1 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun
Lážovice · Lážovice
539 980 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun - Beroun
Lážovice · Lážovice
539 980 Kč
Prodej pozemku, 40,00 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
Prodej pozemku pro bydlení, 4000 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
18 000 000 Kč