Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lochovice
Район Beroun · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 366 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
15 300 CZK/мес
355 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 861 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 2 · аренда 7 · дома 3
Цена дома (продажа)
13 093 333 CZK
~105 599 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 366
Средний возраст 40.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+0,73 % в год · естественный -2 · миграция +12
Тренд за 5 лет
+6,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.0 %
84 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 6 594 587,09 CZK · 4 792,578 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,1 %
- Otevřené Lochovice · 6 мандатов55,9 %
- PRO LOCHOVICE SPOLEČNĚ · 5 мандатов44,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,5 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,9 %
- AUTO12 %
- STAN11,6 %
- Piráti6,7 %
- SPD6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Lochovice
- Otevřené Lochovice6/ 11
55,9 %
- PRO LOCHOVICE SPOLEČNĚ5/ 11
44,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (15 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +6.2 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Lochovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu, 1+kk, 38 m²
Lochovice · Lochovice
15 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, 32 m², Lochovice, okres Beroun
Lochovice · Lochovice
Pronájem domu 2+kk 26 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
12 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, 32 m², Lochovice, okres Beroun - Beroun
Lochovice · Lochovice
13 000 Kč
Prodej novostavby RD, pozemek 1 216 m², dvojgaráž
Lochovice · Lochovice
12 390 000 Kč
Prodej domu 105 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
14 500 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 32 m² lochovice okres beroun
Lochovice · Lochovice
Pronájem, byt 2+kk, 34 m², Lochovice, okres Beroun
Lochovice · Lochovice
Prodej stavebního pozemku 4 846 m², Lochovice
Lochovice · Lochovice
7 269 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 2 625 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
6 499 503 Kč
Prodej bytu 3+kk, 100 m² (s garáží) v Lochovicích
Lochovice · Lochovice
Prodej bytu 3+kk, 60 m² (s garáží) v Lochovicích
Lochovice · Lochovice
Prodej novostavby rd pozemek 1 216 m² dvojgaraz obec lochovice
Lochovice · Lochovice
12 390 000 Kč