Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mezouň
Район Beroun · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений592 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 861 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
39 900 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
592
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+1,35 % в год · естественный +1 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+1,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.8 %
42 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.9 %
заёмные средства 6 137 243,01 CZK · 10 228,738 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň II. · 4 мандатов54,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň I. · 3 мандатов45,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,5 %
- SPOLU31,9 %
- ANO26,8 %
- STAN12,7 %
- Piráti10 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mezouň
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň II.4/ 7
54,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mezouň I.3/ 7
45,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Mezouň
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 155 m², Mezouň
Mezouň · Mezouň
391 552 Kč
Prodej investičních pozemků pro bydlení, 5 797 m² - Mezouň
Mezouň · Mezouň
7 990 000 Kč
Prodej, Pole, Mezouň
Mezouň · Mezouň
1 250 000 Kč
Nájem 150 až 700 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
8 750 Kč
Nájem 155 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
6 045 Kč
Prodej investicniho pozemku pro bydleni 1 507 m² mezoun
Mezouň · Mezouň
2 490 000 Kč
Prodej pozemků s lesem – 2 930 m² v obci Mezouň (okr. Beroun)
Mezouň · Mezouň
1 250 000 Kč
Středočeský kraj, Mezouň - Beroun | Prodej, Rodinný dům, 539 m²
Mezouň · Mezouň
39 900 000 Kč
Stavební pozemek Mezouň 1262 m², Rudná u Prahy
Mezouň · Mezouň
5 300 400 Kč
Nájem 150 až 700 m² zpevněného pozemku, parkování, sklady - Mezouň u Rudné
Mezouň · Mezouň
12 250 Kč
Prodej vily / rodinného domu, Mezouň, Rudná u Prahy
Mezouň · Mezouň