Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Braškov
Район Kladno · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений1 126 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
15 000 CZK/мес
349 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~101 541 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 5
Цена дома (продажа)
12 855 800 CZK
~61 867 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 126
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,09 % в год · естественный -10 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.1 %
47 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.4 %
заёмные средства 7 609 406,81 CZK · 6 763,917 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,8 %
- Česká vesnice · 6 мандатов39,7 %
- Hasiči Braškov · 4 мандатов23,9 %
- Sportovci Braškov · 3 мандатов19,6 %
- Ženy - Braškov - Rodina · 2 мандатов16,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,8 %
- SPOLU31,8 %
- ANO29 %
- STAN11,3 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8,8 %
- SPD4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Braškov
- Česká vesnice6/ 15
39,7 %
- Hasiči Braškov4/ 15
23,9 %
- Sportovci Braškov3/ 15
19,6 %
- Ženy - Braškov - Rodina2/ 15
16,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Braškov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
