Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hořešovičky
Район Kladno · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений136 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 829 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
9 490 000 CZK
~37 070 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
136
Средний возраст 44.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+12 чел./год
+8,82 % в год · естественный 0 · миграция +12
Тренд за 5 лет
-2,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
10.7 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.6 %
заёмные средства 1 811 893,76 CZK · 12 242,525 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,3 %
- SOPLO - Sdružení občanů pro lepší obec · 3 мандатов43,5 %
- Hořešovičky 2022 · 1 мандатов16,2 %
- OBEC 2022 · 1 мандатов15,1 %
- Sdružení občanů Hořešovičky 2022 · 0 мандатов12,8 %
- Hočky 2022 · 0 мандатов12,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,2 %
- ANO46 %
- SPOLU14,9 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,5 %
- SPD8,1 %
- AUTO8,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Hořešovičky
- SOPLO - Sdružení občanů pro lepší obec3/ 5
43,5 %
- Hořešovičky 20221/ 5
16,2 %
- OBEC 20221/ 5
15,1 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Hořešovičky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
