Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Plchov
Район Kladno · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений199 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных32/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~101 541 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
199
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-1,51 % в год · естественный +1 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+1,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
34.4 %
заёмные средства 21 666 041,3 CZK · 110 541,027 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 82,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 мандатов58,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 мандатов53,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 4 мандатов51,8 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV · 4 мандатов51,2 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM · 3 мандатов48,8 %
- Společně pro Plchov · 3 мандатов48,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78 %
- ANO55,4 %
- SPOLU15,4 %
- STAN7,7 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
- SPD3,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Plchov
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
58,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
53,7 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM4/ 7
51,8 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV4/ 7
51,2 %
- PLCHOV - SRDCEM A ROZUMEM3/ 7
48,8 %
- Společně pro Plchov3/ 7
48,2 %
- Plchov opět sjednotíme3/ 7
46,3 %
- SPOLEČNĚ PRO PLCHOV3/ 7
41,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -1.51 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Plchov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений