Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tuchlovice
Район Kladno · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений2 792 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 861 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
7 736 000 CZK
~56 420 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
2 792
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,25 % в год · естественный -3 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+5,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
23 / 26
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.4 %
151 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 7 210 091,36 CZK · 2 588,902 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,8 %
- ANO31,5 %
- SPOLU21,9 %
- STAN13 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Tuchlovice
- STAN+NK15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.4 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Tuchlovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej ubytování, Tuchlovice - Srby, 32,16 m²
Tuchlovice · Tuchlovice
Prodej nemovitosti pro ubytování 3 216 m², Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
62 900 000 Kč
RD 166 m², pozemek 536 m², Hornická, Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
Prodej domu se 3 bytovými jednotkami v obci Tuchlovice 224 m²
Tuchlovice · Tuchlovice
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 454 m² Na Stráži V, Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
6 900 000 Kč
Inzerát
Tuchlovice · Tuchlovice
8 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 624 m² Srby - Tuchlovice
Tuchlovice · Tuchlovice
8 990 000 Kč
Pronájem skladových prostor v Tuchlovicích ul. Zemědělců
Tuchlovice · Tuchlovice
20 000 Kč
Prodej skladového prostoru 185 m²
Tuchlovice · Tuchlovice