Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Malotice
Район Kolín · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений369 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 829 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
14 737 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
369
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+1,36 % в год · естественный 0 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+6,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.3 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 525 528,17 CZK · 1 405,156 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,9 %
- ANO36,8 %
- STAN16,9 %
- SPOLU15,9 %
- SPD11,4 %
- AUTO6 %
- Piráti5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Malotice
- POKRAČUJEME7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.3 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Malotice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
MALOTICE, HISTORICKÁ USEDLOST 189 m², pozemek 1028 m²
Malotice · Malotice
9 400 000 Kč
Pozemek, Malotice
Malotice · Malotice
1 238 850 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 928 m², Malotice - Lhotky
Malotice · Malotice
4 900 000 Kč
Pronájem skladu, Malotice, 30 m²
Malotice · Malotice
3 500 Kč
Pronájem komercniho pozemku malotice 600 m²
Malotice · Malotice
Pronájem komercniho pozemku malotice 350 m²
Malotice · Malotice
Stavební pozemek 127,4 m² - Malotice
Malotice · Malotice
3 630 900 Kč
MALOTICE, HISTORICKÁ USEDLOST 189 m², pozemek 1028 m²
Malotice · Malotice
9 990 000 Kč