Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radim
Район Kolín · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений1 206 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 835 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
9 394 750 CZK
~80 086 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 206
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -6 · миграция +6
Тренд за 5 лет
-2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.4 %
42 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.2 %
заёмные средства 126 380 820,18 CZK · 104 793,383 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,1 %
- ANO38,3 %
- SPOLU16,1 %
- STAN13,6 %
- AUTO9,6 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Radim
- STAN+NK6/ 9
63,2 %
- Svobodní+NK3/ 9
36,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Radim
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Radim
Radim · Radim
3 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 97 m², Radim - Kolín
Radim · Radim
6 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 1394 m² v obci Radim u Kolína, okr. Kolín
Radim · Radim
Radim, Prodej Rodinného domu 4+1 (190 m²) se zahradou 854 m², okr. Kolín
Radim · Radim
9 790 000 Kč