Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Liběchov
Район Mělník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений1 078 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
12 000 CZK/мес
194 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 853 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 13
Цена дома (продажа)
11 493 077 CZK
~47 970 CZK/м² · выборка 13
Демография и контекст локации
Жители
1 078
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,09 % в год · естественный -6 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+1,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.1 %
66 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.3 %
заёмные средства 34 875 543,81 CZK · 32 382,121 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 61,9 %
- ANO37,4 %
- SPOLU16 %
- STAN10,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9,9 %
- Piráti9,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Liběchov
- POKRAČUJEME SPOLEČNĚ9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (20 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Liběchov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 400 m² Liběchov
Liběchov · Liběchov
890 000 Kč
Prodej domu Liběchov, nám. V. Levého
Liběchov · Liběchov
25 900 000 Kč
Prodej domu 167 m² Liběchov, Pod Kostelíčkem 106
Liběchov · Liběchov
10 490 000 Kč
Historický dům u zámku s možností až 6 bytů
Liběchov · Liběchov
7 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 70 m², Liběchov
Liběchov · Liběchov
3 350 000 Kč
Prodej domu, 960 m², Liběchov
Liběchov · Liběchov
17 500 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 62 m² Rumburská, Liběchov
Liběchov · Liběchov
12 000 Kč
Stavební pozemek se stavebním povolením a projektem – Liběchov, 532 m²
Liběchov · Liběchov
2 600 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Liběchov
Liběchov · Liběchov
Prodej skladovacích prostor, Liběchov
Liběchov · Liběchov
5 990 000 Kč
Libechov Prodej rodinneho domu 3 1
Liběchov · Liběchov
4 410 000 Kč
Malebné místo, RD, maringotka, letní kuchyně, velká zahrada, Ješovice
Liběchov · Liběchov
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 na pozemku 331 m², obec Liběchov | Bc. Martin Vlasák
Liběchov · Liběchov
4 190 000 Kč
Prodej rodinné vily libechov
Liběchov · Liběchov
20 800 000 Kč