Цена квартиры (продажа)
67 742 CZK/м²
Среднее ~4 200 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Liblice
Район Mělník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений497 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
19 900 CZK/мес
240 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
5.7 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-31 %
Среднее по краю ~98 834 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 1 · аренда 2 · дома 4
Цена дома (продажа)
11 990 000 CZK
~74 657 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
497
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,20 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.7 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.0 %
заёмные средства 12 768 181,98 CZK · 25 638,92 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,5 %
- ANO50,5 %
- AUTO14,9 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10 %
- STAN4,8 %
- Piráti4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Liblice
- Společně pro Liblice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 5.7 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~67 742 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Liblice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 3+1 (4+1)/L (83 m²), + garáž, sklep, zahrada + letní místnost, Liblice u Mělníka
Liblice · Liblice
19 900 Kč
Rodinná oáza klidu s rychlým spojením do Prahy: Dům 4+1 se zahradou v Českém Brodě - Liblicích
Liblice · Liblice
13 990 000 Kč
Prodej prostorného vícegeneračního rodinného domu se zahradou v Českém Brodě - Liblicích
Liblice · Liblice
9 990 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Liblice
Liblice · Liblice
13 990 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Liblice
Liblice · Liblice
9 990 000 Kč
Nájem, Komerční - Sklad, Liblice
Liblice · Liblice
45 375 Kč
Exkluzívně Vám nabízíme Prodej bytu 3+kk v obci Liblice u Českého Brodu
Liblice · Liblice
4 200 000 Kč