Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Řepín
Район Mělník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений719 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 835 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
10 295 000 CZK
~42 653 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
719
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,28 % в год · естественный 0 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+3,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.4 %
32 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.6 %
заёмные средства 9 093 846,92 CZK · 12 612,825 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,7 %
- "Za rozvoj Řepína a Živonína" · 7 мандатов70,5 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатов29,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,3 %
- ANO36 %
- SPOLU20,2 %
- STAN13,7 %
- AUTO11,6 %
- SPD5,5 %
- Piráti5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Řepín
- "Za rozvoj Řepína a Živonína"7/ 9
70,5 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
29,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Řepín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Řepín, Mělnická
Řepín · Řepín
14 490 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Řepín · Řepín
25 000 000 Kč
Prodej domu 3+kk 21.1 m² Řepín
Řepín · Řepín
6 500 000 Kč
Dům 5+1 se zahradou, dvěma garážemi a sklepem, 1204 m², Řepín
Řepín · Řepín
5 700 000 Kč
Prodej slunného stavebního pozemku, 707 m², v obci Řepín - Živonín, okres Mělník
Řepín · Řepín
1 799 900 Kč