Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vojkovice
Район Mělník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 039 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
17 000 CZK/мес
308 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~101 541 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 3 · дома 0
Цена участка
1 397 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 039
Средний возраст 38.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+16 чел./год
+1,54 % в год · естественный 0 · миграция +16
Тренд за 5 лет
+26,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
28.5 %
305 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 3 031 407,15 CZK · 2 873,372 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce VOJKOVICE · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO39,7 %
- SPOLU17,2 %
- STAN10,8 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vojkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce VOJKOVICE7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +26.4 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.1 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Vojkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+kk + terasa, obec Vojkovice, okres Mělník
Vojkovice · Vojkovice
17 000 Kč
Výrobní a provozni areal vojkovice u kralup nad vltavou 2042 – Kralupy nad Vltavou, Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
55 000 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk + terasa + zahrada, obec Vojkovice, okres Mělník
Vojkovice · Vojkovice
17 000 Kč