Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Běrunice
Район Nymburk · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений871 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
4 590 875 CZK
~36 330 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
871
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+19 чел./год
+2,18 % в год · естественный -1 · миграция +20
Тренд за 5 лет
+4,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.6 %
42 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 2 284 905,85 CZK · 2 567,31 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 70,4 %
- ANO50,1 %
- SPOLU12 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,3 %
- AUTO6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Běrunice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ11/ 11
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Běrunice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 141 m² Běrunice
Běrunice · Běrunice
5 099 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 189 m², Vlkov nad Lesy, 50351 Běrunice, Nymburk [ID 76325]
Běrunice · Běrunice
5 099 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Běrunice, 1727 m²
Běrunice · Běrunice
890 000 Kč
Prodej chalupy 190 m², pozemek 3 132 m²
Běrunice · Běrunice
1 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 80 m², pozemek 1.036 m², Běruničky
Běrunice · Běrunice
4 290 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 189 m²
Běrunice · Běrunice
5 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 404 m²
Běrunice · Běrunice
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 140 m², Běrunice
Běrunice · Běrunice
9 500 000 Kč
11391307 Prodej rodinného domu berunice
Běrunice · Běrunice
2 390 000 Kč