Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bobnice
Район Nymburk · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений878 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 872 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
6 983 800 CZK
~38 204 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
878
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,46 % в год · естественный -6 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 3 222 586,42 CZK · 3 653,726 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74 %
- ANO34,1 %
- SPOLU19,2 %
- SPD12,1 %
- STAN11,1 %
- AUTO10,7 %
- Piráti5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bobnice
- Nezávislí 20229/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Bobnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Bobnice, Průběžná
Bobnice · Bobnice
7 290 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk
Bobnice · Bobnice
232 564 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk
Bobnice · Bobnice
301 440 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk - Nymburk
Bobnice · Bobnice
Zemědělská půda, Prodej, Bobnice, Nymburk - Nymburk
Bobnice · Bobnice
Prodej rodinného domu, 721 m², Bobnice, ul. Za Školou
Bobnice · Bobnice
10 499 000 Kč
Zemědělská půda, 4 388 m²
Bobnice · Bobnice
Prodej pozemku 34185 m², Bobnice
Bobnice · Bobnice
2 097 450 Kč