Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Budiměřice
Район Nymburk · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений656 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 826 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 450 000 CZK
~31 364 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
656
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,61 % в год · естественный -1 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.0 %
33 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 1 753 790,63 CZK · 2 689,863 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 46 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Budiměřice, Rašovice a Šlotavu · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,3 %
- ANO36,5 %
- SPOLU20,3 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Budiměřice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Budiměřice, Rašovice a Šlotavu7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Budiměřice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Pole, Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
527 650 Kč
Prodej, Orná půda, 10 553 m², Budiměřice - Nymburk
Budiměřice · Budiměřice
527 650 Kč
Pronájem rodinného domu 120 m² Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
25 000 Kč
Pronájem rodinného domu 120 m² terasa zahrada parkování
Budiměřice · Budiměřice
Prodej rodinného domu 110 m², Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice
3 450 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Budiměřice
Budiměřice · Budiměřice