Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Sadská
Район Nymburk · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая46 активных объявлений3 301 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
18 000 CZK/мес
310 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
46
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 25
Цена дома (продажа)
8 079 739 CZK
~66 688 CZK/м² · выборка 23
Демография и контекст локации
Жители
3 301
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+0,21 % в год · естественный -14 · миграция +21
Тренд за 5 лет
+3,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
24 / 38
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.5 %
254 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.8 %
заёмные средства 29 883 051,98 CZK · 9 033,571 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,9 %
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU · 11 мандатов66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP · 2 мандатов17,8 %
- Sadšťáci · 2 мандатов16,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Sadská
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU11/ 15
66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP2/ 15
17,8 %
- Sadšťáci2/ 15
16,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (46 объявлений, 26 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Sadská
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 393 m² Sadská
Sadská · Sadská
1 182 000 Kč
Prodej pozemku 629 m² Sadská, Třebízského 119
Sadská · Sadská
4 190 000 Kč
Prodej domu Sadská, Riegrova
Sadská · Sadská
4 249 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
4 988 980 Kč
Třípodlažní objekt se zahradou pro podnikání i investici | Sadská
Sadská · Sadská
13 790 000 Kč
Id. 1/8 orné půdy v k.ú. Sadská, okres Nymburk
Sadská · Sadská
3 490 000 Kč
Prodej chaty 2+1 + veranda + sklep, obec Sadská, okres Nymburk, pozemek 371 m², ZP 36 m²
Sadská · Sadská
3 499 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
2 805 000 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Sadská, ul. Pražská - Nymburk
Sadská · Sadská
8 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Sadská - Nymburk
Sadská · Sadská
18 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká - Nymburk
Sadská · Sadská
12 786 500 Kč
Pozemek 2050 inzerce
Sadská · Sadská
1 899 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Sadská, 5506 m²
Sadská · Sadská
4 988 978 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 87 m², Sadská
Sadská · Sadská
4 900 000 Kč
Inzerát
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Pozemky v KÚ Sadská | okres Nymburk, 21 748 m²
Sadská · Sadská
Prodej ostatního komerčního prostoru 220 m² Pražská 397, Sadská
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Ostatni komerční objekt Prodej prazska sadska nymburk
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej domu 100 m² s pozemkem 1 453 m²
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej RD 2+1/půda s možností rozšíření + pozemek 325 m² v obci Sadská, okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 290 000 Kč
Sadská, Prodej rodinného domu 2+1, 58 m², pozemek 563 m², okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 800 000 Kč
Pronájem skladu Trstená (Zábiedovo), okres Tvrdošín, 750 m²
Sadská · Sadská