Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jevany
Район Praha-východ · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая26 активных объявлений845 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
6 700 CZK/мес
268 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
26
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 11
Цена дома (продажа)
14 639 986 CZK
~83 017 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
845
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+1,30 % в год · естественный -9 · миграция +20
Тренд за 5 лет
+7,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
11.4 %
103 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.9 %
заёмные средства 4 431 887,84 CZK · 5 177,439 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 70,7 %
- JEVAŇÁCI · 2 мандатов24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM · 2 мандатов24,4 %
- ODS · 2 мандатов21,6 %
- TOP 09 · 2 мандатов20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY · 1 мандатов8,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,6 %
- SPOLU39 %
- ANO23,6 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO5 %
- SPD4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jevany
- JEVAŇÁCI2/ 9
24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM2/ 9
24,4 %
- ODS2/ 9
21,6 %
- TOP 092/ 9
20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY1/ 9
8,4 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (26 объявлений, 22 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.8 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Jevany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Jevany - velký pozemek
Jevany · Jevany
18 900 000 Kč
Prodej, Pole, Jevany
Jevany · Jevany
Prodej chaty 4+kk, 110 m², pozemek 507 m², Jevany, ul. Kozojedská
Jevany · Jevany
7 999 900 Kč
Prodej útulné chaty v Jevanech
Jevany · Jevany
Pozemek 3 541 m² v Jevanech (Praha-východ) pro Váš dům - /m², Ev.č.: P1/6/26-O-1
Jevany · Jevany
7 839 000 Kč
Prodej pozemku, 196,8 m², Jevany
Jevany · Jevany
Prodej domu, 122 m², Jevany
Jevany · Jevany
Krásná chata 4+kk, 110 m², pozemek 507 m², Jevany, ul. Kozojedská
Jevany · Jevany
Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 1508 m²
Jevany · Jevany
10 490 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 1 506 m² Jevany
Jevany · Jevany
12 500 000 Kč
Sázavská, Jevany - Praha-východ | Prodej, pozemek, 2 611 m²
Jevany · Jevany
10 950 000 Kč
Fantova, Jevany - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 274 m²
Jevany · Jevany
31 000 000 Kč
Stavební pozemek v Jevanech: centrum, příroda a Praha na dosah
Jevany · Jevany
8 390 000 Kč
Prodej chaty v Jevanech, ul. Ve Smrčinách
Jevany · Jevany
3 800 000 Kč
Sázavská, Jevany - Praha-východ | Prodej, pozemek, 2 758 m²
Jevany · Jevany
12 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m², Jevany
Jevany · Jevany
11 990 000 Kč
Kvalitní stavba prostorného RD 7+1 v žádané lokalitě Jevany, Praha východ
Jevany · Jevany
450 000 Kč
Jevany, pozemek 2603 m²
Jevany · Jevany
8 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Jevany
Jevany · Jevany
6 700 Kč
Exkluzivní novostavba, luxus, příroda a soukromí bez kompromisů
Jevany · Jevany
29 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 45 m² – Jevany, ul. Spojovací
Jevany · Jevany
Prodej stavebního pozemku 1 795 m² elektrina studna jevany okres Praha vychod ul lesni
Jevany · Jevany
7 990 000 Kč
Prodej pole 10242 m² vyzlovka jevany
Jevany · Jevany
79 860 Kč
Prodej, Rodinný dům (140 m²), zahrada (296 m²), garáž (21 m²) k rekonstrukci, Jevany u Prahy
Jevany · Jevany
7 250 000 Kč