Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kunice
Район Praha-východ · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 916 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
13 917 800 CZK
~58 458 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 916
Средний возраст 39.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+30 чел./год
+1,57 % в год · естественный 0 · миграция +30
Тренд за 5 лет
+16,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.3 %
143 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.5 %
заёмные средства 29 886 790,66 CZK · 15 358,063 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 78,7 %
- SPOLU36 %
- ANO21 %
- STAN15,6 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Kunice
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunice11/ 11
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (15 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +16.0 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.2 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Kunice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 23 444 m² Kunice, Ke Křížku 150
Kunice · Kunice
10 499 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunice
Kunice · Kunice
7 497 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunice
Kunice · Kunice
56 788 200 Kč
Prodej pole, 216,7 m², Kunice
Kunice · Kunice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 8+2, 1853 m² pozemek, Kunice u Říčan - Praha - východ
Kunice · Kunice
Dohodou
Prodej rodinného domu 6+kk, 252 m² + garáž + pozemek 1150 m², Kunice - Vidovice, okr. Praha - Východ
Kunice · Kunice
18 600 000 Kč
Prodej komerčního objektu 194 m², pozemek 384 m² Vidovice - Kunice
Kunice · Kunice
4 050 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 140 m² s pozemkem 856 m², Vidovice - Kunice
Kunice · Kunice
8 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kunice, U Stájí, 170 m²
Kunice · Kunice
15 899 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Všešímy
Kunice · Kunice
999 000 Kč
Stavba RD 10+kk, 1217 m², Kunice
Kunice · Kunice
19 490 000 Kč
Prodej domu s krásným pozemkem v obci Kunice - Všešímy
Kunice · Kunice
7 500 000 Kč