Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tehov
Район Praha-východ · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 169 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 774 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
10 538 680 CZK
~99 952 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
1 169
Средний возраст 36.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
36.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+27 чел./год
+2,31 % в год · естественный +3 · миграция +24
Тренд за 5 лет
+13,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.4 %
90 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.1 %
заёмные средства 31 715 272,64 CZK · 26 517,786 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,2 %
- Tehov 2022 · 6 мандатов64,9 %
- Nová volba pro Tehov · 3 мандатов35,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 82 %
- SPOLU35,3 %
- STAN18,1 %
- ANO15,6 %
- Piráti13,2 %
- AUTO8 %
- SPD5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Tehov
- Tehov 20226/ 9
64,9 %
- Nová volba pro Tehov3/ 9
35,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (15 объявлений, 8 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +13.7 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~36.6 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Tehov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 5+kk 113 m² Tehov
Tehov · Tehov
14 499 440 Kč
Prodej chaty, 49 m², pozemek 233 m²,Tehov, ul. Údolí Raků
Tehov · Tehov
3 490 000 Kč
Prodej rekreační chaty s evidenčním číslem – Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
570 000 Kč
Nízkoenergetický RD 4kk, 112 m², Tehov
Tehov · Tehov
11 500 000 Kč
Nízkoenergetický RD 5kk, 104 m², Tehov
Tehov · Tehov
10 900 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 204 m²
Tehov · Tehov
13 990 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu Tehov
Tehov · Tehov
19 980 000 Kč
Prodej rekreační chaty s evidenčním číslem – Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
570 000 Kč
Inzerát
Tehov · Tehov
14 499 440 Kč
3x Novostavba prostorného RD 5+1, dvojgaráž, velká terasa, Tehov, Praha východ
Tehov · Tehov
399 000 Kč
Krásné zasiťované stavební pozemky u lesa, Tehov, Praha východ
Tehov · Tehov
2 026 986 Kč
Kompletně dokončená novostavba RD 5+kk na pozemku 1036 m², Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
7 300 000 Kč
Stavební pozemek 1028 m² s nádherným výhledem, Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
2 990 000 Kč