Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Borotice
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений417 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 754 000 CZK
~54 706 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
417
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,24 % в год · естественный 0 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+8,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.5 %
36 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 1 720 955,44 CZK · 4 136,912 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63 %
- MICHAL PETRÁK · 1 мандатов13,6 %
- JIŘÍ LIBÝ · 1 мандатов11,2 %
- Jiří Zbíral · 1 мандатов9,8 %
- MICHAL ŽÁK · 1 мандатов9,7 %
- HANA HRUBÁ · 1 мандатов9,6 %
- Ing. LUCIE ŠPÍNOVÁ roz. KOTTNAUEROVÁ · 1 мандатов6,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77 %
- ANO29,4 %
- SPOLU22,6 %
- STAN18,3 %
- Piráti10,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD2,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Borotice
- MICHAL PETRÁK1/ 9
13,6 %
- JIŘÍ LIBÝ1/ 9
11,2 %
- Jiří Zbíral1/ 9
9,8 %
- MICHAL ŽÁK1/ 9
9,7 %
- HANA HRUBÁ1/ 9
9,6 %
- Ing. LUCIE ŠPÍNOVÁ roz. KOTTNAUEROVÁ1/ 9
6,7 %
- MARTIN ZAMAZAL1/ 9
6,3 %
- Kristýna Krbcová1/ 9
6,2 %
- ELIŠKA BŘÍŽĎALOVÁ1/ 9
5,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.3 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Borotice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
