Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čenkov
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений379 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 872 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
5 144 783 CZK
~51 152 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
379
Средний возраст 44.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+24 чел./год
+6,33 % в год · естественный 0 · миграция +24
Тренд за 5 лет
-2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
11.5 %
48 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.4 %
заёмные средства 3 642 029,8 CZK · 9 037,295 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,4 %
- VÁCLAV SLÍVA · 1 мандатов15 %
- ING. JIŘÍ KOS · 1 мандатов12,4 %
- Taťána Pšeničková · 1 мандатов12,2 %
- JIŘÍ FIRÝT · 1 мандатов11,9 %
- RENATA KUBÁTOVÁ · 1 мандатов11,6 %
- Aleš Majer · 1 мандатов10,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 61,3 %
- ANO34,1 %
- SPOLU18,1 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Čenkov
- VÁCLAV SLÍVA1/ 7
15 %
- ING. JIŘÍ KOS1/ 7
12,4 %
- Taťána Pšeničková1/ 7
12,2 %
- JIŘÍ FIRÝT1/ 7
11,9 %
- RENATA KUBÁTOVÁ1/ 7
11,6 %
- Aleš Majer1/ 7
10,1 %
- Nezávislý kandidát Ing. Jan Hauptman1/ 7
9,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Čenkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
