Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Drahlín
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений573 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать46/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~101 870 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
12 990 000 CZK
~92 786 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
573
Средний возраст 44.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,87 % в год · естественный -3 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+2,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.6 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 1 210 382,22 CZK · 2 094,087 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,5 %
- Spokojený obyvatel Drahlína · 5 мандатов47,2 %
- RVD 22 · 3 мандатов34,3 %
- Za udržitelný rozvoj obce Drahlín · 0 мандатов21,1 %
- HNUTÍ NEZÁVISLÝCH ZA ROZVOJ OBCE · 1 мандатов20,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,1 %
- ANO44,1 %
- SPOLU17,5 %
- SPD8,6 %
- Piráti8 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Drahlín
- Spokojený obyvatel Drahlína5/ 9
47,2 %
- RVD 223/ 9
34,3 %
- HNUTÍ NEZÁVISLÝCH ZA ROZVOJ OBCE1/ 9
20,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Drahlín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prostorný rodinný dům 5+kk (140 m²) k prodeji, zahrada, terasa, Drahlín
Drahlín · Drahlín
12 990 000 Kč
Prostorný rodinný dům 5+kk (140 m²) k prodeji, zahrada, terasa, Drahlín
Drahlín · Drahlín
Zemědělské pozemky, 15 954 m² – Drahlín
Drahlín · Drahlín
Dvě parcely orné půdy, 16 173 m² – Drahlín
Drahlín · Drahlín
Soubor zemědělských parcel, 32 127 m² – Drahlín
Drahlín · Drahlín