Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Křepenice
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений212 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных41/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
5 390 000 CZK
~53 900 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
212
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -3 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+17,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.5 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.9 %
заёмные средства 6 279 831,55 CZK · 29 621,847 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 70,8 %
- JAROSLAV FIRST · 1 мандатов12,4 %
- MILAN KODET · 1 мандатов11,6 %
- PAVEL CHUDÁREK · 1 мандатов11,5 %
- JAN KRAMPERA · 1 мандатов10,8 %
- HANA ŠVAGROVÁ · 1 мандатов9,9 %
- Petra Červinková, DiS. · 1 мандатов9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,5 %
- ANO24,7 %
- SPOLU20,7 %
- STAN19,3 %
- Piráti16,7 %
- SPD10 %
- AUTO4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Křepenice
- JAROSLAV FIRST1/ 9
12,4 %
- MILAN KODET1/ 9
11,6 %
- PAVEL CHUDÁREK1/ 9
11,5 %
- JAN KRAMPERA1/ 9
10,8 %
- HANA ŠVAGROVÁ1/ 9
9,9 %
- Petra Červinková, DiS.1/ 9
9 %
- Karel Kodet1/ 9
8,9 %
- MGR. ANNA HUMHALOVÁ1/ 9
8 %
- ALENA KRAMEŠOVÁ KŘÍŽKOVÁ1/ 9
7,1 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +17.1 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Křepenice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
