Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Narysov
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений274 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~102 116 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
9 348 333 CZK
~74 838 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
274
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+2,19 % в год · естественный +2 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+1,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
19.4 %
заёмные средства 16 497 290,95 CZK · 58 918,896 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69 %
- „My pro lidi“ · 3 мандатов54,5 %
- „My pro lidi.“ · 3 мандатов51,1 %
- PRO NARYSOV · 2 мандатов33,7 %
- „Pro Narysov“ · 1 мандатов25,5 %
- NOVÁ CESTA · 1 мандатов23,4 %
- NOVÁ CESTA · 0 мандатов14,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,2 %
- ANO34 %
- SPOLU20,2 %
- Piráti12,2 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- STAN6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Narysov
- „My pro lidi“3/ 5
54,5 %
- „My pro lidi.“3/ 5
51,1 %
- PRO NARYSOV2/ 5
33,7 %
- „Pro Narysov“1/ 5
25,5 %
- NOVÁ CESTA1/ 5
23,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Narysov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 145 m² – Lužnická 414/2, Narysov
Narysov · Narysov
9 990 000 Kč
Prodej pozemku, Pro bydlení, 1276 m² – Narysov
Narysov · Narysov
5 500 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 572 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 540 000 Kč
Prodej pozemku 850 m² Narysov
Narysov · Narysov
3 437 400 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 445 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
8 590 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s pozemkem 568 m² v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 380 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk v klidné části Narysova
Narysov · Narysov
9 440 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 4+kk u Příbrami – Narysov
Narysov · Narysov
9 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 968 m² narysov okres Příbram
Narysov · Narysov
3 500 000 Kč