Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nový Knín
Район Příbram · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая27 активных объявлений2 154 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 774 CZK/м²
Глубина предложения
27
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 17
Цена дома (продажа)
8 372 417 CZK
~43 100 CZK/м² · выборка 12
Демография и контекст локации
Жители
2 154
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,09 % в год · естественный -4 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+4,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
17 / 21
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.9 %
172 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.1 %
заёмные средства 22 986 086,67 CZK · 10 661,45 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,7 %
- Tradice a Prosperita · 5 мандатов34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN · 5 мандатов28,5 %
- ODS · 2 мандатов14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska · 2 мандатов14,1 %
- Občané Knínu (OK) · 1 мандатов9,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO34,4 %
- SPOLU21,3 %
- STAN11,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Nový Knín
- Tradice a Prosperita5/ 15
34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN5/ 15
28,5 %
- ODS2/ 15
14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska2/ 15
14,1 %
- Občané Knínu (OK)1/ 15
9,3 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (27 объявлений, 18 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 20 объявлений
Актуальные объявления в Nový Knín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu se zahradou o celkové výměře 847 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2, 166 m², Nový Knín - ZAPK
Nový Knín · Nový Knín
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 074 m² Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 608 350 Kč
Prodej domu 157 m² Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 790 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
Prodej rodinného domu 6+2, 166 m², Nový Knín, ev.č. 01183 - Příbram
Nový Knín · Nový Knín
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, užitná plocha 130 m², zahrada, pozemek 569
Nový Knín · Nový Knín
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 179 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 790 000 Kč
Výjimečná usedlost po rekonstrukci v Sudovicích u Nového Knína
Nový Knín · Nový Knín
22 990 000 Kč
Rodinný dům 189 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nový Knín - Sudovice, 167 m²
Nový Knín · Nový Knín
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 608 m², Libčice
Nový Knín · Nový Knín
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu 157 m²
Nový Knín · Nový Knín
Prodej rodinného domu 285 m²,pozemek 484 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 750 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 608 350 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
9 970 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 926 m²
Nový Knín · Nový Knín
2 222 400 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s kompletním podsklepením a pozemkem 1 027 m² v Novém Kníně
Nový Knín · Nový Knín
Prodej stavebního pozemku v obci Sudovice, okres Příbram
Nový Knín · Nový Knín