Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Městečko
Район Rakovník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений449 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
14 167 CZK/мес
278 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 3 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 363 000 CZK
~34 407 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
449
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,45 % в год · естественный 0 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.9 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 585 780,97 CZK · 1 310,472 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 36,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro rozvoj obce“ · 5 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU19,9 %
- STAN10,7 %
- SPD8,8 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Městečko
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro rozvoj obce“5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Městečko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 776 m² Štěkeň
Městečko · Městečko
3 400 000 Kč
Dlouhodobé ubytování v pokoji s vlastní koupelnou a společnou kuchyní – Městečko u Nespek
Městečko · Městečko
10 000 Kč
K prodeji, Činžovní dům, Pozořice
Městečko · Městečko
Prodej ideální 1/2 stavebního pozemku 2.460 m² v Městečku u Čerčan
Městečko · Městečko
3 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 70 m² v obci Městečko
Městečko · Městečko
17 500 Kč
Prodej rodinného domu 82 m², pozemek 106,2 m², Městečko u Křivoklátu
Městečko · Městečko
3 500 000 Kč
Pronájem prostorného podkrovního bytu 70 m² se zahrádkou
Městečko · Městečko
15 000 Kč
Prodej orne pudy 13 942 m² obec mestecko
Městečko · Městečko
5 490 000 Kč
Prodej domy rodinný dům 144 m² po kompletní rekonstrukci v prestizni lokalite liebiegova mestecka
Městečko · Městečko
Prodej krásného venkovského rodinného domu v Městečku Trnávka
Městečko · Městečko
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 o ploše 165 m² na pozemku 860 m² Městečko u Křivoklátu
Městečko · Městečko
5 590 000 Kč