Цена квартиры (продажа)
68 544 CZK/м²
Среднее ~6 590 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rynholec
Район Rakovník · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений1 103 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать80/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-31 %
Среднее по краю ~98 774 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
7 990 000 CZK
~38 060 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 103
Средний возраст 40.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,54 % в год · естественный -2 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+10,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.1 %
35 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 7 870 872,16 CZK · 7 174,906 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,9 %
- Nezávislí kandidáti - Spolek Náš Rynholec · 3 мандатов31,6 %
- KSČM · 2 мандатов27,7 %
- Není nám to jedno · 2 мандатов20,7 %
- PŘÍSAHA · 0 мандатов10,3 %
- Sdružení pro obec · 0 мандатов9,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU16,4 %
- STAN13,9 %
- AUTO13,4 %
- Piráti9,6 %
- Stačilo!6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Rynholec
- Nezávislí kandidáti - Spolek Náš Rynholec3/ 7
31,6 %
- KSČM2/ 7
27,7 %
- Není nám to jedno2/ 7
20,7 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~68 544 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (16 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +10.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 15 объявлений
Актуальные объявления в Rynholec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Nový mezonetový byt 4+kk, 86 m² + Terasa 18 m² + 2x stání + zahradní domek, Rynholec
Rynholec · Rynholec
6 590 000 Kč
Prodej domu Vícegenerační dům, 199 m²
Rynholec · Rynholec
5 500 000 Kč
Prodej domu Rynholec, nám. 1. máje
Rynholec · Rynholec
7 490 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Rynholec, Rakovník
Rynholec · Rynholec
2 532 000 Kč
Pronájem skladu, Rynholec, 186 m²
Rynholec · Rynholec
25 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Rynholec, 84,90 m²
Rynholec · Rynholec
71 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 363 m², Rynholec, ul. nám. 1. máje - Rakovník
Rynholec · Rynholec
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m², Rynholec, ul. U Mlýna - Rakovník
Rynholec · Rynholec
10 550 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1688 m²
Rynholec · Rynholec
2 532 000 Kč
Prodej pozemku, 191,4 m², Rynholec
Rynholec · Rynholec
Pronájem skladu 2 060 m², Rynholec
Rynholec · Rynholec
Prodej: Funkční betonárna s kapacitou výroby
Rynholec · Rynholec
Rodinný dům k prodeji
Rynholec · Rynholec
1 850 000 Kč
Prodej rodinného domu po rekonstrukci s bazénem a nádhernou saunou vtesanou do skály
Rynholec · Rynholec
12 500 000 Kč
Nový mezonetový byt 4+kk, 86 m² + Terasa 18 m² + 2x stání, Rynholec
Rynholec · Rynholec
6 590 000 Kč