Цена квартиры (продажа)
33 333 CZK/м²
Среднее ~1 500 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blatno
Район Chomutov · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений613 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать79/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-43 %
Среднее по краю ~58 552 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 340 000 CZK
~39 033 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
613
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+2,28 % в год · естественный -1 · миграция +15
Тренд за 5 лет
+10,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 6 873 958,37 CZK · 10 963,251 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 76,3 %
- ANO32 %
- SPOLU21,1 %
- STAN12,2 %
- SPD11,7 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Blatno
- JsmePRO!+NK9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~33 333 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (16 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +10.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Blatno
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Byt 1+1, 45 m², Blatno
Blatno · Blatno
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 606 m² Blatno
Blatno · Blatno
3 900 000 Kč
Prodej, pozemek v Mezihoří, 1.645 m² – Mezihoří u Chomutova, Mezihoří, Blatno
Blatno · Blatno
3 125 500 Kč
Prodej, pozemek Mezihoří, 1311 m² – Mezihoří u Chomutova, Mezihoří, Blatno
Blatno · Blatno
2 370 000 Kč