Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Málkov
Район Chomutov · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений1 002 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно67/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 160 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
13 298 333 CZK
~108 813 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 002
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+26 чел./год
+2,59 % в год · естественный -2 · миграция +28
Тренд за 5 лет
+8,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.0 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 4 338 235,29 CZK · 4 220,073 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,8 %
- PRO OBEC MÁLKOV · 4 мандатов43,8 %
- Budoucnost občanů obce Málkov · 4 мандатов40,1 %
- PRO ROZVOJ A BUDOUCNOST OBCE MÁLKOV · 1 мандатов9,7 %
- ODS · 0 мандатов5,8 %
- HERTEL MICHAL · 0 мандатов5,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,8 %
- ANO44,1 %
- SPOLU12,9 %
- SPD11,7 %
- AUTO10,7 %
- STAN8,6 %
- Stačilo!5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Málkov
- PRO OBEC MÁLKOV4/ 9
43,8 %
- Budoucnost občanů obce Málkov4/ 9
40,1 %
- PRO ROZVOJ A BUDOUCNOST OBCE MÁLKOV1/ 9
9,7 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (17 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +8.3 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Málkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 116 m², Málkov, ul. Málkov
Málkov · Málkov
Rodinný dům 5+kk, Málkov Zelená, okres Chomutov - Chomutov
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku (932 m²) Málkov, Zelená u Chomutova
Málkov · Málkov
3 262 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Málkov - Zelená, 932 m²
Málkov · Málkov
Prodej rodinného domu malkov okres Chomutov Prodej rodinného domu 116 m² novostavba bungalov pozemek 866 m² malkov u cho
Málkov · Málkov
Prodej rodinného domu, 116 m², Málkov, okres Chomutov
Málkov · Málkov
9 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 116 m², novostavba - bungalov, pozemek 866 m². Málkov u Chomutova
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Málkov - Vysoká, 333 m²
Málkov · Málkov
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 116 m², pozemek 866 m² Málkov
Málkov · Málkov
7 800 000 Kč
Pozemek 2019 m², Málkov
Málkov · Málkov
7 046 310 Kč
Pozemek 1009 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 521 410 Kč
Pozemek 1010 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 524 900 Kč
Pozemek 1024 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 471 360 Kč
Rodinný dům 5kk, Málkov Zelená, okres Chomutov
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč