Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Strupčice
Район Chomutov · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 178 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно64/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 160 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 197 500 CZK
~41 666 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 178
Средний возраст 38.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+16 чел./год
+1,36 % в год · естественный +6 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+15,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.1 %
25 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 4 649 698,49 CZK · 3 894,22 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,8 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 4 мандатов40,4 %
- Společně pro naši Obec · 2 мандатов18,7 %
- SPD · 1 мандатов18,4 %
- SDH Strupčice · 1 мандатов11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 2018 · 1 мандатов11,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,5 %
- ANO48 %
- SPOLU11,7 %
- STAN10,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Strupčice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE4/ 9
40,4 %
- Společně pro naši Obec2/ 9
18,7 %
- SPD1/ 9
18,4 %
- SDH Strupčice1/ 9
11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Strupčice 20181/ 9
11,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +15.8 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.4 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Strupčice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělské usedlosti, 248 m², Strupčice - Hošnice
Strupčice · Strupčice
4 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 655 m² Strupčice
Strupčice · Strupčice
4 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 351 m² Strupčice
Strupčice · Strupčice
2 820 000 Kč
Prodej stavební pozemek 2197 m² strupcice hosnice
Strupčice · Strupčice
4 290 741 Kč
Prodej stavební pozemek 1180 m² susany strupcice
Strupčice · Strupčice
1 420 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Strupčice
Strupčice · Strupčice
8 990 000 Kč