Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Arnoltice
Район Děčín · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений421 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 294 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
5 622 500 CZK
~50 651 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
421
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-1,66 % в год · естественный 0 · миграция -7
Тренд за 5 лет
+3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.2 %
заёмные средства 6 085 831,46 CZK · 14 700,076 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,2 %
- Arnoltice všem · 3 мандатов48,9 %
- Společně pro Arnoltice · 3 мандатов38,1 %
- Pro život v Arnolticích · 1 мандатов13,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,9 %
- ANO36,4 %
- SPOLU18,6 %
- STAN16,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,9 %
- SPD5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Arnoltice
- Arnoltice všem3/ 7
48,9 %
- Společně pro Arnoltice3/ 7
38,1 %
- Pro život v Arnolticích1/ 7
13,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.66 %.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Arnoltice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej louky, 63,06 m², Arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
1 191 830 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
3 475 000 Kč
Prodej chaty, Arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
2 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Arnoltice u Děčína - Děčín
Arnoltice · Arnoltice
3 475 000 Kč
Prodej louky, 63,06 m², Arnoltice - Děčín
Arnoltice · Arnoltice
1 191 834 Kč
Prodej pozemku, 645 m², Arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
690 000 Kč
Prodej chaty 50 m² pozemek 345 m² arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
2 300 000 Kč
Priprava nabidky stavební pozemek arnoltice
Arnoltice · Arnoltice
1 600 000 Kč