Цена квартиры (продажа)
17 421 CZK/м²
Среднее ~998 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chřibská
Район Děčín · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая39 активных объявлений1 333 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-70 %
Среднее по краю ~57 316 CZK/м²
Глубина предложения
39
Квартиры продажа 6 · аренда 0 · дома 19
Цена дома (продажа)
7 369 944 CZK
~41 526 CZK/м² · выборка 18
Демография и контекст локации
Жители
1 333
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-17 чел./год
-1,28 % в год · естественный -8 · миграция -9
Тренд за 5 лет
-1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 7 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
44 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.3 %
заёмные средства 9 172 354,21 CZK · 6 969,874 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města · 2 мандатов23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost · 2 мандатов20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život · 2 мандатов20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou · 2 мандатов15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou · 1 мандатов15,1 %
- SPD · 0 мандатов4,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,2 %
- ANO46,7 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,8 %
- STAN11,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Chřibská
- Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj města2/ 9
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Práce a poctivost2/ 9
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro kvalitnější život2/ 9
20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Změna pro Chřibskou2/ 9
15,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Šance pro Chřibskou1/ 9
15,1 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~17 421 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (39 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Chřibská
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Dům - Chata
Chřibská · Chřibská
1 950 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 625 m²
Chřibská · Chřibská
1 190 000 Kč
Prodej pozemku 11 342 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
10 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Chřibská
Chřibská · Chřibská
998 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 549 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
2 750 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 1 800 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
10 500 000 Kč
Prodej zahrady, 115,6 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
576 844 Kč
Prodej rodinného domu 210 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
11 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 210 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
6 200 000 Kč
Samostatný rodinný dům se 4 bytovými jednotkami - Chřibská
Chřibská · Chřibská
6 200 000 Kč
Roubenka Chřibská -Krásné Pole na pomezí Lužických hor a Českého Švýcarska
Chřibská · Chřibská
1 950 000 Kč
Prodej rekreacniho objektu chribska
Chřibská · Chřibská
1 950 000 Kč
Prodej chalupy, Chřibská - Krásné Pole, 67 m²
Chřibská · Chřibská
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 500 m²
Chřibská · Chřibská
4 990 000 Kč
Bytový dům Krásné Pole u Chřibské
Chřibská · Chřibská
15 500 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu 705 m² Chřibská Krásné Pole
Chřibská · Chřibská
15 500 000 Kč
Prodej rekreačního objektu 1 276 m² Chřibská
Chřibská · Chřibská
6 950 000 Kč
Prodej zahrady 1 156 m²
Chřibská · Chřibská
1 728 220 Kč
Prodej chalupy, Chřibská, 145 m²
Chřibská · Chřibská
7 800 000 Kč
Apartmánový dům Chřibská, 3 apartmány, zahrada
Chřibská · Chřibská
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 549 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
2 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 544 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
1 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², Chřibská
Chřibská · Chřibská
4 790 000 Kč
Prodej domu 500 m² chribska
Chřibská · Chřibská
4 990 000 Kč