Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hoštka
Район Litoměřice · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений1 768 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно52/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 160 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
5 531 000 CZK
~38 212 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 768
Средний возраст 40.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,23 % в год · естественный 0 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+1,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
18 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.1 %
74 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.6 %
заёмные средства 8 529 375,09 CZK · 4 835,247 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,5 %
- SPOLEČNÁ BUDOUCNOST · 5 мандатов32,3 %
- MHNHRM · 4 мандатов29 %
- SNK ED · 3 мандатов19,7 %
- KSČM+NK · 3 мандатов19 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,4 %
- ANO40,2 %
- SPOLU16,4 %
- STAN10,8 %
- SPD9 %
- Piráti8 %
- AUTO7,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hoštka
- SPOLEČNÁ BUDOUCNOST5/ 15
32,3 %
- MHNHRM4/ 15
29 %
- SNK ED3/ 15
19,7 %
- KSČM+NK3/ 15
19 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Hoštka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Hoštka, Litoměřická
Hoštka · Hoštka
3 590 000 Kč
Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav
Hoštka · Hoštka
25 172 394 Kč
Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav
Hoštka · Hoštka
Prodej rodinného domu 6+kk, 2.784 m²
Hoštka · Hoštka
9 900 000 Kč
Ústecký kraj, Hoštka - Litoměřice | Prodej, Rodinný dům 2+kk, 88 m²
Hoštka · Hoštka
7 900 000 Kč
Prodej 2,29 ha pozemků v k.ú. Hošťka
Hoštka · Hoštka
Prodej stavebního pozemku 1 656 m², Hoštka
Hoštka · Hoštka
2 333 100 Kč
Prodej stavebního pozemku 4.959 m² Hoštka ul. Velešická
Hoštka · Hoštka
8 773 000 Kč