Цена квартиры (продажа)
127 228 CZK/м²
Среднее ~6 933 000 CZK · выборка 6
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ploskovice
Район Litoměřice · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений461 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать45/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+123 %
Среднее по краю ~57 160 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 6 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
8 999 000 CZK
~25 493 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
461
Средний возраст 44.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+3,04 % в год · естественный -1 · миграция +15
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.5 %
заёмные средства 8 137 115,39 CZK · 17 130,769 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU17,2 %
- SPD12,3 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Ploskovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Ploskovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej apartmánu 2+KK s terasou v Rezidenci Starý Mlýn
Ploskovice · Ploskovice
8 199 000 Kč
Prodej apartmánu 2+KK v Rezidenci Starý Mlýn s vlastní kolárnou a parkovacím stáním
Ploskovice · Ploskovice
7 599 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Chotěšov
Ploskovice · Ploskovice
7 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Chotěšov
Ploskovice · Ploskovice
6 575 000 Kč
Prodej rodinného domu, 353 m², Chotěšov, ul. Starý mlýn
Ploskovice · Ploskovice
8 999 000 Kč
Prodej rozsáhlého komerčního areálu, Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
15 900 000 Kč
Vinné sklepy s posezením Horní Věstonice
Ploskovice · Ploskovice
Vinné sklepy s ubytováním v Bořeticích
Ploskovice · Ploskovice
5 832 000 Kč
Prodej pozemku 4139 m² ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
3 518 150 Kč
Prodej komerčního objektu, 752 m², Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
4 997 250 Kč
Prodej pozemku, 24357 m², Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
4 023 060 Kč
Prodej pozemku, 41,39 m², Ploskovice
Ploskovice · Ploskovice
3 518 150 Kč
Prodej bytu 2+1 41 m² Ploskovice u Litoměřic Hledáte bydlení, které si můžete vytvořit přesně podle svých představ, ne
Ploskovice · Ploskovice
8 925 000 Kč
Dva vinné sklepy Čejč s pozemkem
Ploskovice · Ploskovice
3 300 000 Kč