Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Holedeč
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений650 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 327 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
7 290 000 CZK
~28 256 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
650
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+23 чел./год
+3,54 % в год · естественный -3 · миграция +26
Тренд за 5 лет
+6,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.6 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.3 %
заёмные средства 24 353 248,4 CZK · 36 186,105 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 37,5 %
- HHVS (Holedeč, Holedeček, Veletice, Stránky) · 9 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,1 %
- ANO49,2 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,5 %
- STAN7,7 %
- AUTO4,8 %
- Stačilo!4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Holedeč
- HHVS (Holedeč, Holedeček, Veletice, Stránky)9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.6 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Holedeč
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku včetně stavebního povolení pro RD, u lesa, Holedeč u Žatce, 831 m²
Holedeč · Holedeč
2 490 000 Kč
Prodej ostatních pozemků 12056 m², Holedeč
Holedeč · Holedeč
2 200 000 Kč
Prodej ostatních pozemků 7734 m², Holedeč
Holedeč · Holedeč
500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 258 m²
Holedeč · Holedeč
7 290 000 Kč
Webové stránky, na které budete hrdí
Holedeč · Holedeč
Holedeč, RD 5+1, zahrada, studna, garáž
Holedeč · Holedeč
7 290 000 Kč