Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krásný Dvůr
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений630 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 316 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 487 800 CZK
~29 478 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
630
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -5 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-4,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.0 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.7 %
заёмные средства 4 172 666,46 CZK · 6 623,28 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,6 %
- Krásnodvorští občané · 3 мандатов28,6 %
- Občané pro Krásnodvorsko · 2 мандатов28,4 %
- Hasiči pro Krásný Dvůr lepší · 2 мандатов19,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KRÁSNÝ DVŮR · 1 мандатов13 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI · 1 мандатов10,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 62,1 %
- ANO53,8 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO7 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
- STAN5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Krásný Dvůr
- Krásnodvorští občané3/ 9
28,6 %
- Občané pro Krásnodvorsko2/ 9
28,4 %
- Hasiči pro Krásný Dvůr lepší2/ 9
19,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KRÁSNÝ DVŮR1/ 9
13 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI1/ 9
10,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Krásný Dvůr
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 490 000 Kč
Prodej zavedené restaurace s ubytováním a venkovní terasou 151,7 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
28 500 000 Kč
Restaurace s bytovou jednotkou a velkým pozemkem (6 078 m²)
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 726 000 Kč
Prodej restaurace, Krásný Dvůr - Vysoké Třebušice, 600 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 726 000 Kč
Prodej dům, dvougenerační, 820 m², Krásný Dvůr - Louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
6 499 000 Kč
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr - Louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 490 000 Kč
Restaurace s bytovou jednotkou a velkým pozemkem (6 078 m²)
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 000 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
Prodej rodinného domu, 200 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
6 900 000 Kč
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 600 000 Kč
Prodej rd ov krasny dvur brody okr louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 650 000 Kč