Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Panenský Týnec
Район Louny · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений449 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 733 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
14 006 766 CZK
~85 865 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
449
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+2,00 % в год · естественный 0 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
34.5 %
заёмные средства 15 264 323,42 CZK · 33 328,217 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,9 %
- Oživení obce · 6 мандатов61,3 %
- Pro Tejnici · 3 мандатов43,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO32,8 %
- SPOLU29,6 %
- STAN14 %
- Piráti8,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Panenský Týnec
- Oživení obce6/ 9
61,3 %
- Pro Tejnici3/ 9
43,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Panenský Týnec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prémiový rodinný dům 4+KK s pozemkem 901 m² | Panenský Týnec - Louny
Panenský Týnec · Panenský Týnec
14 519 485 Kč
Prémiový rodinný dům 5+KK s pozemkem 924 m² | Panenský Týnec - Louny
Panenský Týnec · Panenský Týnec
16 565 813 Kč
Prémiový rodinný dům 4+KK s pozemkem 901 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
14 519 485 Kč
Prémiový rodinný dům 5+KK s pozemkem 924 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
16 565 813 Kč
Prodej Zemědělská usedlost, 454 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu 201 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
11 990 000 Kč
Prodej pozemku 1532 m² Panenský Týnec
Panenský Týnec · Panenský Týnec
1 150 000 Kč