Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bečov
Район Most · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений1 389 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать40/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~62 361 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 066 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 389
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,07 % в год · естественный -9 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
40 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.3 %
заёмные средства 32 946 593,66 CZK · 23 736,739 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 46,6 %
- SNK ED · 10 мандатов64,8 %
- MHNHRM · 3 мандатов18,7 %
- ODS · 2 мандатов16,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 59,1 %
- ANO63,2 %
- SPD10,9 %
- SPOLU7,8 %
- AUTO5,9 %
- Piráti4,1 %
- Stačilo!3,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Bečov
- SNK ED10/ 15
64,8 %
- MHNHRM3/ 15
18,7 %
- ODS2/ 15
16,5 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Bečov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 657 m² Bečov – Ústecký, Bečov
Bečov · Bečov
183 031 560 Kč
Pozemky v KÚ Bečov u Mostu | okres Most, 62 421 m²
Bečov · Bečov
Prodej stavebních pozemků a souvisejících luk a lesa, Bečov v Krušných horách
Bečov · Bečov
12 000 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 645 m² – Bečov
Bečov · Bečov
1 399 000 Kč
Bečov, Prodej pozemku pro výstavbu rodinných domů, 41 000 m²
Bečov · Bečov
28 700 000 Kč