Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Braňany
Район Most · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений1 199 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать44/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~61 768 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 066 333 CZK
~33 527 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 199
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,50 % в год · естественный -7 · миграция +13
Тренд за 5 лет
-6,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.6 %
заёмные средства 19 740 125,29 CZK · 16 381,847 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,9 %
- Pro ŽIVOT v Braňanech · 6 мандатов41,2 %
- KSČM · 6 мандатов40,8 %
- Sdružení pro společný rozvoj obce Braňany · 3 мандатов18 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,5 %
- ANO53,1 %
- SPD11,7 %
- AUTO10,4 %
- SPOLU8,7 %
- Piráti5,8 %
- STAN4,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Braňany
- Pro ŽIVOT v Braňanech6/ 15
41,2 %
- KSČM6/ 15
40,8 %
- Sdružení pro společný rozvoj obce Braňany3/ 15
18 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -6.3 % — слабее спрос на жильё.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Braňany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Rodinný dům, 80 m², Braňany, Mostecká – Mostecká 72, Braňany
Braňany · Braňany
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu ov branany – P. Bezruče 11, Braňany
Braňany · Braňany
2 799 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku 23 391 m² – Kaňkov, Braňany
Braňany · Braňany
11 695 500 Kč
Prevod najemniho vztahu zahrada branany ku zelenice
Braňany · Braňany
369 000 Kč
Prevod najemniho vztahu zahrada branany ku zelenice
Braňany · Braňany
580 000 Kč