Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Brandov
Район Most · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений298 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно61/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
45 000 CZK/мес
577 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 223 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 273 000 CZK
~29 992 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
298
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,01 % в год · естественный 0 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+15,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.0 %
заёмные средства 884 018 CZK · 2 936,937 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,2 %
- SDRUŽENÍ PRO OBEC · 5 мандатов67,1 %
- Brandovští nezávislí · 2 мандатов32,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,3 %
- ANO50 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO11,2 %
- STAN8,4 %
- SPD6,2 %
- Piráti2,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Brandov
- SDRUŽENÍ PRO OBEC5/ 7
67,1 %
- Brandovští nezávislí2/ 7
32,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +15.5 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Brandov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chalupy, 120 m², Brandov, ul. Rudé armády
Brandov · Brandov
3 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Brandov, 3137 m²
Brandov · Brandov
Prodej chaty 86 m², pozemek 895 m² Brandov
Brandov · Brandov
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 300 m² pozemek 1322 m² brandov
Brandov · Brandov
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 984 m² Rudé armády, Brandov
Brandov · Brandov
4 200 000 Kč
Luxury Brand nový plně zařízený byt near Vltava river
Brandov · Brandov
45 000 Kč
Prodej domu se zahradou na brandove okr Most
Brandov · Brandov
4 999 000 Kč