Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Horní Jiřetín
Район Most · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая22 активных объявлений2 176 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 279 CZK/м²
Глубина предложения
22
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
6 952 778 CZK
~59 736 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
2 176
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-23 чел./год
-1,06 % в год · естественный -17 · миграция -6
Тренд за 5 лет
-3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 28
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
60 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.9 %
заёмные средства 20 565 CZK · 9,552 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,4 %
- Zelení+NK · 7 мандатов61,1 %
- PRO Zdraví · 2 мандатов18,3 %
- LS+NK · 1 мандатов12,4 %
- KSČM · 1 мандатов8,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 62,9 %
- ANO53,8 %
- SPOLU9,9 %
- Piráti8,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Horní Jiřetín
- Zelení+NK7/ 11
61,1 %
- PRO Zdraví2/ 11
18,3 %
- LS+NK1/ 11
12,4 %
- KSČM1/ 11
8,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (22 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 18 объявлений
Актуальные объявления в Horní Jiřetín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 333 m² Horní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
4 689 000 Kč
Prodej domu 90 m² Horní Jiřetín, Pod Lesem 567/41
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
9 999 000 Kč
Výrobní prostory, Dolní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Komerční nemovitosti s kancelářemi
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Komerční nemovitost, Dolní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Pozemek 919 m², Horní Jiřetín - Most
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
2 799 000 Kč
Prodej, RD, Horní Jiřetín, ul. Gen. Svobody - Most
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
10 000 000 Kč
Prodej pozemku 5220 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 990 000 Kč
Prodej Chata, 27 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 999 000 Kč
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 002 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1 562 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
4 100 000 Kč
Pronájem výrobních prostor
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Prodej pozemku 52,20 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
3 990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 30 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 290 000 Kč
Prodej vícegeneračního rodinného domu
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 690 000 Kč
Rodinný dům 4kk
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
9 999 000 Kč
Prodej zahrada s chatou ov horni jiretin
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 330 000 Kč
Prodej rodinného domu 51 horni jiretin ul okruzni
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 299 000 Kč