Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Korozluky
Район Most · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений265 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать51/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 294 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 367 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
265
Средний возраст 40.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+3,02 % в год · естественный +1 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+22,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 472 742,08 CZK · 1 731,656 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 77 %
- PŘÍLEŽITOST PRO KOROZLUKY a SEDLEC – sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатов57,3 %
- Sdružení Korozluky a Sedlec 2022 · 3 мандатов42,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,9 %
- ANO30 %
- SPOLU24,1 %
- SPD14,7 %
- Piráti11,2 %
- STAN8,8 %
- AUTO5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Korozluky
- PŘÍLEŽITOST PRO KOROZLUKY a SEDLEC – sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
57,3 %
- Sdružení Korozluky a Sedlec 20223/ 7
42,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +22.1 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Korozluky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej Stavebního pozemku 15
Korozluky · Korozluky
3 550 000 Kč
Pronájem skladové a výrobní haly v lokalitě Korozluky - Most nedaleko hranic s DE
Korozluky · Korozluky
Ústecký kraj, Korozluky - Most | Pronájem, Skladové prostory, 5 000 m²
Korozluky · Korozluky
Ústecký kraj, Korozluky - Most | Pronájem, Sklady, 5 000 m²
Korozluky · Korozluky