Цена квартиры (продажа)
41 377 CZK/м²
Среднее ~2 443 545 CZK · выборка 11
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lom
Район Most · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая35 активных объявлений3 762 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
9 000 CZK/мес
180 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
4.4 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-28 %
Среднее по краю ~57 294 CZK/м²
Глубина предложения
35
Квартиры продажа 11 · аренда 1 · дома 11
Цена дома (продажа)
5 856 982 CZK
~35 592 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
3 762
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,19 % в год · естественный -6 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
29 / 35
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.5 %
98 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.6 %
заёмные средства 12 232 083,14 CZK · 3 257,545 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,4 %
- S.cz · 7 мандатов32,8 %
- Svobodní · 6 мандатов25,2 %
- STAN+NK · 3 мандатов13,9 %
- OMMO · 2 мандатов9,5 %
- „BUPO“ · 2 мандатов9,2 %
- ODS · 1 мандатов5,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 63,8 %
- ANO48,3 %
- SPOLU14,6 %
- SPD10,9 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Lom
- S.cz7/ 21
32,8 %
- Svobodní6/ 21
25,2 %
- STAN+NK3/ 21
13,9 %
- OMMO2/ 21
9,5 %
- „BUPO“2/ 21
9,2 %
- ODS1/ 21
5,9 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.4 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~41 377 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (35 объявлений, 22 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Lom
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+1 64 m²
Lom · Lom
2 890 000 Kč
Prodej pozemku 330 m² Lom
Lom · Lom
399 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 49 m², Lom - Loučná
Lom · Lom
1 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lom, Tyršova stezka, 888 m²
Lom · Lom
Byt 2+kk k pronájmu, 50 m² Dubí, J. Hory - inzerát č.14092327
Lom · Lom
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 330 m², Lom, ev.č. 00027 - Most
Lom · Lom
7 690 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 42 m², DV, Lom, ul. Libkovická - Most
Lom · Lom
1 720 000 Kč
Prodej bytu 2+1 70 m², Lom, ev.č. 01137 - Most
Lom · Lom
1 890 000 Kč
Pronájem rodinného domu Lom - Loučná, Tyršova stezka ul. - Most
Lom · Lom
25 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu 85 m², se zahradou 550 m², ulice Hornická, Lom u Mostu
Lom · Lom
3 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu Lom - Loučná, Tyršova stezka ul. - Zdeněk Fibrich.cz
Lom · Lom
25 000 Kč
Prodej bytu 3 1 72 m² dv Most ul u lomu
Lom · Lom
2 550 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 73 m², U Lomu, Most
Lom · Lom
4 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 273 m² s pozemkem 3 348 m²
Lom · Lom
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 273 m², pozemek 3 348 m²
Lom · Lom
9 900 000 Kč
Prodej chaty 24 m² Lom
Lom · Lom
3 675 000 Kč
Prodej chaty 27 m² Lom
Lom · Lom
1 596 800 Kč
Prodej zahrady, Lom, 187,7 m²
Lom · Lom
3 675 000 Kč
Rodinný dům (330 m²), Lom - Loučná, okr. Most
Lom · Lom
11 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², Lom u Mostu, ul. Osecká, pozemek 853 m²
Lom · Lom
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 273 m², pozemek 3 348 m²
Lom · Lom
9 300 000 Kč
Prodej komerčního objektu 273 m² s pozemkem 3 348 m²
Lom · Lom
9 300 000 Kč
Stavební parcela 830 m², Lom u Mostu
Lom · Lom
2 813 700 Kč
Stavební parcela 938 m², Lom u Mostu
Lom · Lom
3 179 820 Kč