Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hostomice
Район Teplice · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 208 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 294 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена участка
2 839 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 208
Средний возраст 41.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,41 % в год · естественный 0 · миграция -5
Тренд за 5 лет
-3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.9 %
62 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 2 888 496,16 CZK · 2 401,077 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice" · 10 мандатов63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice · 3 мандатов20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатов15,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 53 %
- ANO60,9 %
- SPOLU9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,3 %
- STAN4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hostomice
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice"10/ 15
63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice3/ 15
20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
15,5 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (15 объявлений, 7 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Hostomice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej louky 3 627 m², Hostomice
Hostomice · Hostomice
350 000 Kč
Accolade Funds Park Teplice South, Hostomice
Hostomice · Hostomice
Panattoni Teplice South - pronájem skladových a výrobních prostor
Hostomice · Hostomice
Sklad k pronájmu - Hostomice nad Bílinou, 4 850 m² Ev.č
Hostomice · Hostomice
80 Kč / měsíc
Pronájem skladu Hostomice nad Bílinou, okres Teplice, 4 300 m²
Hostomice · Hostomice
80 Kč / měsíc