Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krupka
Район Teplice · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений12 793 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных31/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 316 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
12 793
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-62 чел./год
-0,48 % в год · естественный -44 · миграция -18
Тренд за 5 лет
+1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
98 / 142
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
12 % предприниматели · 88 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.3 %
992 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.1 %
заёмные средства 141 729 470,12 CZK · 11 132,627 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 43,6 %
- ANO · 5 мандатов21,5 %
- ČSSD+NK · 5 мандатов19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK · 4 мандатов19,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатов11 %
- SPD · 2 мандатов8,3 %
- ODS · 1 мандатов6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Krupka
- ANO5/ 21
21,5 %
- ČSSD+NK5/ 21
19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK4/ 21
19,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
11 %
- SPD2/ 21
8,3 %
- ODS1/ 21
6,5 %
- PRO Zdraví1/ 21
5,9 %
- STAN+NK1/ 21
5,8 %
Жилищные кооперативы
9 жилищных кооперативов
- Bytové družstvo 05 KrupkaИЧО 25425986
- Bytové družstvo 06 KrupkaИЧО 25040359
- Bytové družstvo Hamry 559, 560 a 561ИЧО 25423428
- Bytové družstvo Nad PlovárnouИЧО 25437313
- Bytové družstvo Nad Plovárnou 509-510ИЧО 25443844
- Bytové družstvo nájemníků BUDOUCNOSTИЧО 25006258
- Hamry 551 - bytové družstvoИЧО 25006444
- Krupka Hamry 554, 555 bytové družstvoИЧО 25007220
- Malé bytové družstvo U StadionuИЧО 25011464
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Krupka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений