Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Řehlovice
Район Ústí nad Labem · Устецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 446 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
6 000 CZK/мес
250 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~57 733 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 5
Цена дома (продажа)
13 782 000 CZK
~88 053 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 446
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+0,69 % в год · естественный -5 · миграция +15
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
122
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.1 %
46 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.7 %
заёмные средства 22 469 171,64 CZK · 15 432,123 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 8 мандатов48,9 %
- Vize Řehlovicka 2026 · 3 мандатов19,8 %
- Šance 2022 · 2 мандатов12,2 %
- VOLBA 2022 · 1 мандатов10,5 %
- KSČM · 1 мандатов8,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,5 %
- ANO46,1 %
- SPOLU14,9 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,5 %
- SPD6,8 %
- Piráti5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Řehlovice
- Sdružení nezávislých kandidátů8/ 15
48,9 %
- Vize Řehlovicka 20263/ 15
19,8 %
- Šance 20222/ 15
12,2 %
- VOLBA 20221/ 15
10,5 %
- KSČM1/ 15
8,6 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (15 объявлений, 8 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Более высокая безработица (~5.6 %) ослабляет спрос на аренду.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Řehlovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 032 m² Řehlovice
Řehlovice · Řehlovice
3 457 200 Kč
Pozemek o velikosti 806 m², Stadice
Řehlovice · Řehlovice
1 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m², Řehlovice
Řehlovice · Řehlovice
24 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Řehlovice - Dubice nad Labem
Řehlovice · Řehlovice
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s rovinatým pozemkem 960 m², Řehlovice – Dubice
Řehlovice · Řehlovice
6 490 000 Kč
Prodej pozemku, Ústí nad Labem - Řehlovice
Řehlovice · Řehlovice
Prodej rodinného domu 3+kk, Řehlovice, Brozánky
Řehlovice · Řehlovice
8 070 000 Kč